Кейсы TimSK —
реализованные проекты в России и Черногории

Формат: аренда, флиппинг, полный запуск
Ситуация: дом снят в аренду, две комнаты требовали ремонта, продаж как таковых не было.
Действия TimSK: сделали бюджетный, но стильный флиппинг; создали привлекательный интерьер; подготовили карточки на OTA; выстроили продажи.
Результат: ставки выше ожидаемых, стабильные бронирования, проект стал отправной точкой TimSK.

Формат: управление, лёгкий рефит, ребрендинг
Ситуация: устаревшая турбаза без сервиса и современной подачи.
Действия TimSK: сделали рефит; обновили бельё и расходники; внедрили стандарты; создали новый бренд; настроили продажи.
Результат: средний чек вырос в 3 раза; собственник заработал больше, чем когда работал самостоятельно.

Формат: рефит, брендирование, полный запуск, управление
Ситуация: здание не работало как отель, интерьер устарел, не было системы продаж.
Действия TimSK: сделали современный рефит; создали бренд Apart Hotel F1; выстроили сервис, управление и интернет-позиционирование.
Результат: успешный старт; высокая загрузка; собственники получили выручку выше ожиданий.

Формат: рефит, брендирование, запуск как отдельного объекта, полное управление
Ситуация: отдельная вилла с устаревшим интерьером и отсутствием концепции.
Действия TimSK: провели рефит; создали бренд Villa F1; разработали стратегию; выстроили продажи и управление.
Результат: стабильная загрузка; высокий средний чек; рефит окупился за 1 месяц посуточной работы.

Формат: управление сетью апартаментов
Ситуация: рынок апартаментов был хаотичным и без стандартов качества.
Действия TimSK: создали концепцию «децентрализованного отеля»; внедрили единый стандарт сервиса; организовали продажи и управление гостями.
Результат: стабильная загрузка; рост доходов владельцев; высокий процент повторных гостей.

Формат: отдел продаж и бронирования
Ситуация: собственница давала отличный сервис, но продажи были низкими.
Действия TimSK: выстроили стратегию продаж; подключили каналы; внедрили динамическое ценообразование и маркетинг.
Результат: выручка выросла ×2 в первый год; ещё на 60% за два года сотрудничества; сформировался идеальный тандем «TimSK продаёт — собственник обслуживает».

Формат: аренда + полный запуск и управление
Ситуация: отель был законсервирован и полностью неработающим.
Действия TimSK: восстановили объект; сформировали стандарты; запустили питание; организовали сервис; открыли продажи.
Результат: рекордная выручка за всю историю отеля в год №1; в год №2 — дополнительный рост.

Формат: аутсорс продаж и позиционирования
Ситуация: старый гостевой дом без бренда и спроса.
Действия TimSK: провели ребрендинг; создали визуальную и маркетинговую концепцию; настроили продажи.
Результат: рекордная выручка; высокая загрузка

Формат: аутсорс продаж и брендирование
Ситуация: устаревший объект без позиционирования и стабильной выручки.
Действия TimSK: создали тёплый семейный бренд; обновили подачу; выстроили продажи.
Результат: стабильная загрузка; рост доходов; сильная репутация среди гостей.

Формат: аутсорс продаж
Ситуация: слабый спрос, плохая подача, устаревший продукт.
Действия TimSK: создали новый бренд; обновили презентацию; внедрили стратегию продаж.
Результат: рекордная выручка и высокая загрузка.

Формат: отдел продаж и бронирования
Ситуация: собственники работали первый год самостоятельно и недополучили прибыль.
Действия TimSK: выстроили мультиканальные продажи; внедрили ценовую стратегию; привлекли более качественных гостей.
Результат: выручка удвоилась в первый год; далее ежегодный рост ~30%.

Формат: год 1 — управление; год 2 — продажи на аутсорсе
Ситуация: отсутствовали стандарты, процессы и эффективные продажи.
Действия TimSK: создали процессы кухни, ресепшен, сервиса; обновили позиционирование; передали операционку партнёру и остались в роли отдела продаж.
Результат: рекордная выручка в год №1; +30% к рекорду в год №2.

Формат: аутсорс продаж и бронирований
Ситуация: собственники сдавали нерегулярно, загрузка была низкой.
Действия TimSK: подключили каналы; оптимизировали цены; выстроили коммуникации с гостями.
Результат: высокая загрузка; рост среднего чека; довольные владельцы.

Формат: отдел продаж и бронирования
Ситуация: локация считалась неудобной и непопулярной.
Действия TimSK: создали новое позиционирование; оформили презентацию; настроили продажи.
Результат: успешный сезон; довольные собственники; стабильный спрос.

Формат: отдел продаж и бронирования
Ситуация: низкий спрос из-за расположения.
Действия TimSK: усилили интернет-подачу; оптимизировали тарифы; расширили каналы продаж.
Результат: полная загрузка сезона; высокий рейтинг гостей.

Формат: точечная оптимизация карточки на Booking.com
Ситуация: некорректно настроенный booking и устаревшие фотографии снижали видимость и количество бронирований.
Действия TimSK: сопоставили категории; провели фотосъёмку; обновили визуал и структуру карточки на booking.
Результат: повышение привлекательности объекта на Booking и рост количества бронирований в сезон.